眉山玫瑰佳恒天街售楼电话028-38286861本项目是打造以城市级商业中心为主题的项目，本项目非区域级商业配套，而是眉山城市级商业配套，面向消费群体为眉山全市，通过S5轨道交通辐射成都城南板块。

　　眉山玫瑰佳恒天街定位支撑：

　　(1)成眉一体化，成都向南、眉山向北，眉山市全力打造城北区域“城市新中心”

　　(2)项目地处“城市新中心”南都会片区的核心配套太和公园内部，地块价值不可复制;

　　眉山玫瑰佳恒天街品牌优势

　　(1)开发商希望玫瑰园：深耕眉山27载，累计开发项目30余个，开发总量超450万㎡，服务业主约10万，半城玫瑰半城香，在眉山市具有良好口碑及影响力，开发能力强，政企关系稳，为整体项目修建打下强有力的基础;

　　(2)开发商佳恒实业：成立于1999年，深耕成都，在成都及周边城市开发数十个项目，包含住宅及产业园区，累计开发面积达到150万㎡，开发经验丰富，实力雄厚。

　　(3)商管公司爱琴海：全国知名商业运营公司，入驻全国超100个城市，管理面积1323万㎡，年服务2.5亿人次，在2022年荣获中国商业运营综合实力TOP20，在北京、上海、成都、重庆等知名城市均已入驻，打造当地知名商圈，商业运营经验丰富，在中国商业运营公司中属于第一梯队，为项目后期招商运营保驾护航。

　　(1)人口：周边已入住及在建小区36+，约20万人，短期内周边已拍未建地块10宗，远期周边未拍地块23宗，片区人口预计达到40万人，同时城北片区人口收入及消费力超过其他片区;

　　(2)S5号线：总投资约221亿，预计2026年通车，全长59km，最高时速160km/h日均客流量预计10.7万人，从成都红莲站(麓湖板块，富人区)出发，通过眉山北站，终点站眉山东站，为项目导入丰富流动人口消费;

　　(3)华西第二医院：四川首家国家级区域医疗中心，公立三甲，占地151亩，一期规划床位800张，二期规划床位900张，三期规划床位500张，接待眉山及乐山、宜宾等外地患者，为项目导入患者及看护人口消费;

　　(4)太和公园：占地超1000亩大型城市级环湖市政公园，内部有城市艺术中心、 婚姻登记中、 摩天轮元气秀场、街头篮球、羽毛球场、多彩运动场、攀岩轮滑运动中心、天幕营地、桥缘剧场等丰富城市级配套，未来城北乃至眉山全市的娱乐休闲地段，为项目导入丰富的休闲娱乐人口消费;

　　(5)外部道路：文定街、科工园二路(定江大道)、清和街及太和公园内部道路，项目周边交通通达性高，昭示性强。

　　眉山玫瑰佳恒天街项目价值

　　(1)基础参数：占地约60亩，总建面约10万方;

　　(2)商业业态：爱琴海购物中心+三维环湖步行天街;

　　(3)内部动线：购物中心与三维环湖步行天街每层无缝衔接，其中滨水公园层更是完美嵌入太和公园湖景动线，形成强导流效果;

　　(4)铺型价值：临街/临湖，铺铺生辉，大外摆、多业态。

　　(5)核心价值：

　　眉山重点发展城北片区核心商业、城市级商业中心;

　　丰富人口消费基础、短期20万消费人口，远期40万消费人口;

　　外部丰富的城市级配套(眉山北、太和公园、华西第二医院等)协助项目引流，巩固项目消费核心地位;

　　爱琴海购物中心，国内第一梯队购物中心为消费集中保驾护航;

　　不可复制的稀缺湖景商业，自然+时尚的新消费体验，眉山市未来商业封面。